深夜猛料！9月29日深圳房产新政大轰炸，这波操作太猛了

9月29日，深夜。上海、深圳、广州轮番轰炸。

先说深圳。

1、首套首付降至15%，二套20%；

2、增值税免征年限由5年改为2年；

3、取消限售；

4、优化限购：

深户家庭于核心区拥有两套房产, 并且在非核心区还能再购置一套房产, 单身人士在核心区有一套房产, 同时在非核心区也有一套房产。

非深户核心区1年社保，非核心区不看社保，限购1套。

二胎及以上家庭可在此基础上再买一套。

个人认为，深圳此次新政是比较超出预期的，诚意是有了。

比如说, 增值税年限的那种调整, 差不多在每一回小作文里, 都有人去预言将会进行调整, 然而, 每一次都是差那么一点没能赶上, 这次, 总算是终于来了。

让人意想不到的是, 此次将商品房限售予以全面取消, 购房者于拿到房产证的当年便能够进行上市交易, 不再实施任何的限制了。

一般的人或许并不清楚这个政策究竟意味着些什么, 然而那些从事炒股的朋友应当说是相当熟悉的了, 也就是深圳的楼市开始支持进行T + 0交易了, 从理论层面来讲能够达成当天买入并卖出一轮的操作了。

这是支持炒房的节奏？

其次是广州。

广州不像深圳、上海那般复杂, 直接进行裸奔式操作, 全面取消限购举措, 不再对购买条件加以限制。

这也是迄今为止唯一一个敢于全面放开的一线城市了。

广州已然打造好了样板, 紧接着后续的众多二线城市, 很大概率都会以广州作为参照, 从而全面放开。

再就是上海。

嗯，龙头一哥也不再挤牙膏了，连放四大招。

1、首套首付15%，二套20-25%；

2、增值税5改2；

3、取消普通住宅和非普住宅标准；

4、外环外一年社保就可以买，外地家庭可以买二套。

此次, 几个作为一线城市的城市率先行动, 这也算是为呈现出羸弱态势的市场增添了些许信心, 房价是否会出现反弹暂且不论, 不过楼市的底部基本上已经被确定, 就在当下这个时间点。

前两天开会时, 领导开了口, 说要“止跌回稳”, 这话语, 实际上已然给随后的市场, 撰写好了注解。

对于家中有购房需求的那些家庭以及个人而言, 我们所给出的建议是, 就在当下这个时刻, 你能够选择观望, 然而务必要始终保持着关注。

注意密切去关注市场之中的成交数据, 这成交数据涵盖了成交量, 还有成交价格, 要是连续稳定站住几个月, 那便是入场信号。

整体而言, 此次的刺激举措针对楼市堪称极大的利好, 只是, 跟市场所期望的状况相比较而言, 仍存在着空间, 并不排除在后续阶段还有能够继续出现松动情形的可能性。

哎, 说起来, 就在昨晚, 存量房贷相关的内容也被提到了, 央行宣称，针对首套内的存量房利率以及二套内的存量房利率, 降低至不会比LPR减去30个基点还要低, 这真真切切是给大伙发放福利呀。

这个国庆，真普天同庆了。